不動産投資の王道

ファンドの分配には利益の分配と利益を超えた金銭の分配と２種類がある。
不動産投資信託においては利益のほとんどを分配する点が一般の株式会社とは大きく異なっている。こういった点がＲＥＩＴの人気に拍車をかけているのであるが、もうひとつの特徴として挙げられるのが利益を超えた金銭の分配であろう。
株式への投資ではどちらかというと利子や配当金に期待するのではなく、買ったときよりも高い値段で売ることで得られる利益を期待する投資家が圧倒的に多い。しかし、ＲＥＩＴはどちらかというとその配当金の高さが１つの魅力となっている。
この高い配当金が特徴でもあるＲＥＩＴであるが、これはその投資法人が稼いだ利益の90％以上を、投資家に配当することによって法人税を免除されていることにその答えがある。一般の株式とＲＥＩＴには大きな違いがあることはこういった理由からなのである。
さらに不動産の特徴として株式とは違う点というのは減価償却費である。この減価償却費は費用ではありながら、実際に金銭を外部に支払うわけではないのでファンドの手元に残っている。この分が出資の払い戻しとして認められているため、利益を超えた金銭の分配として支払われているのである。