不動産投資の王道

不動産の価値というものは需給バランスで価格がきまる。これは不動産に限らずであろうが、不動産には定価というものが存在していない。それでは、不動産の価値を動かすものはなんであろうか。いっしょに考えてみよう。
まず不動産投資の収益源というものはなんであろうか？一つ目の収益源として考えられるのが毎月の家賃である。そしてもう一つが売買利益である。自分が購入したときよりも不動産の価値が上がっていれば高く売ることが出来るので利益が発生する。
ここ数年は人気のある地域と人気のない地域の差がはっきりとした二極化傾向にある。不動産の売買利益という点についてはマチマチとなっている。家賃に関してはバブル崩壊以降不動産の価値が急激に下がったため、利回りという点については、株式投資よりも利回りがいいということもあり上昇傾向にある。長期的に安定収入を確保できる点やインフレに強い投資対象として不動産投資を資産運用の一部に組み込む人がどんどん増えているようである。

現在ではどちらかというとその不動産から得られる運用益のみを目的としている方が多いようである。というのも土地の値上がり益を目的としての不動産投資は、現在の日本においては期待ができないといわれているからである。
これは前述した二極化傾向の影響もあるであろう。