不動産投資
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不動産投資項目一覧
目論見書、有価証券届出書（３）
ＲＥＩＴは不動産の収益をもとに分配金の支給がされるのでそのファンドが所有している...
目論見書、有価証券届出書（２）
具体的には目論見書、有価証券届出書には、証券情報、ファンドの状況へ概要、投資方針...
目論見書、有価証券届出書（１）
ＲＥＩＴといってもさまざまなものがある。したがって何を基準に自分にあったものを選...
不動産投資 分配と税金(2)
ただし減価償却相当額の金銭は、本来、年月がたって建物が劣化するのを防ぐために、建...
不動産投資 分配と税金(1)
ファンドの分配には利益の分配と利益を超えた金銭の分配と２種類がある。 不動産投資...
不動産投資 不動産鑑定評価(3)
収益還元法とは該当する不動産からどれくらいの収益があがり、投資家に還元できるかと...
不動産投資 不動産鑑定評価(2)
さて、それでは不動産鑑定評価とはなにかを具体的に紹介してみよう。 鑑定評価手法の...
不動産投資 不動産鑑定評価(1)
不動産鑑定評価というものがあるが、不動産には取引価格のほかに鑑定評価による価格と...
不動産投資 不動産の価値（２）
さて、不動産投資においては比較的、取引事例比較法というもので不動産の価値を決める...
不動産投資 不動産の価値（１）
不動産の価値というものは需給バランスで価格がきまる。これは不動産に限らずであろう...
不動産投資 売却（２）
証券会社が取り扱っている特定口座を利用することにより、証券会社があらかじめ税金の...
不動産投資 売却（１）
不動産投資のＲＥＩＴも投資信託のひとつであるから、売却手数料、税金というものも考...
不動産投資 投資信託会社（２）
たとえば資本金が１億円以上であることが基準のひとつとしてあげられている。このため...
不動産投資 投資信託会社（１）
不動産の投資信託に限らず資産運用をするにあたってチェックするべきのもののひとつと...
不動産投資 商品の違い（２）
一方、契約型というものは、信託契約により資産運用会社または投資家が信託銀行に資金...
不動産投資 商品の違い（１）
ファンドで運用している不動産の種類によって、商品の性格に違いが大きくでてくること...
不動産投資のリスク（２）
不動産投資信託の目論見書をみるとわかるのであるが、それぞれの商品には投資方針と共...
不動産投資のリスク（１）
不動産投資においてもリターンを求めるものですから自然とリターン相応のリスクが存在...
アメリカのREIT (3)
アメリカのＲＥＩＴはどちらかというと特化型と呼ばれているもので、対象不動産物件を...
アメリカのREIT (2)
アメリカにおいてのＲＥＩＴは実は１９６０年にはすでに登場している。ＲＥＩＴに関し...
アメリカのREIT (1)
アメリカのＲＥＩＴは不動産証券化商品の理想的な形ともいわれている。日本版ＲＥＩＴ...
不動産投資 REITとは（２）
不動産投資 REITとは（２） 数百万円といったお金で不動産を取得してもたとえば...
不動産投資 REITとは（１）
ＲＥＩＴは不動産投資信託ともいわれている。そもそも投資信託とはなにをさすのであろ...
