不動産投資の王道

アメリカのＲＥＩＴは不動産証券化商品の理想的な形ともいわれている。日本版ＲＥＩＴが多くの方に注目されたのは実はアメリカにおいてＲＥＩＴが大成功したからに他ならない。
アメリカにおいてＲＥＩＴが急成長をとげた背景には、ＲＥＩＴの制度改善がまずあげられる。しかし、なによりもアメリカ経済の活況が良いこと、そしてＵＰＲＥＩＴという新たなしくみが登場したことなど様々な要因が積み重なったこともあって、ＲＥＩＴが一大市場を築いたともいわれている。ＲＥＩＴの投資対象物件の種類としては多岐にわたっており、オフィスはもとより産業施設、アパートなどの居住用物件をはじめホテルやゴルフ場、医療介護施設、倉庫、店舗、ショッピングセンターなどがある。また、歴史的にもさまざまな制度上の改正を経て現在のＲＥＩＴが成り立っている。また年金等からの莫大な資金が流入したことによりＲＥＩＴの市場規模が飛躍的に拡大した経緯がある